北京5月19日电(记者 左宇坤)5月19日 ，月城国家统计局发布的房价房领数据显现 ，2025年4月份 ，出炉70个大中城市中，上海市新各线城市商品住所出售价格环比相等或略降 ，等城同比降幅均继续收窄 。月城
详细来看 ，房价房领一线城市新建商品住所出售价格环比由上月上涨0.1%转为相等 ，出炉北京和上海别离上涨0.1%和0.5% ，上海市新广州和深圳别离下降0.2%和0.1%；二手住所出售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2% ，等城上海上涨0.1% ，月城广州相等 ，房价房领北京和深圳别离下降0.6%和0.3% 。出炉
2025年4月70个大中城市新建商品住所出售价格指数。上海市新 截图自国家统计局官网 。等城
58安居客研究院院长张波以为 ，北京和上海新房价格上涨 ，显现出这两个城市的房地产商场仍有必定支撑要素 。尤其是上海 ，一二手房均全体微涨 ，一方面得益于其共同的城市位置和商场需求结构 ，一起也和其强化中心区域新房供应有必定联系 。
4月，上海新房商场在高端改进项目带动下热度继续上涨 。例如 ，浦东一项目改写本年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录 ，且三批次住所地块会集出让均匀溢价率到达30%，都传递出对未来房地产商场的活泼预期。
此外，二线城市新建商品住所出售价格环比相等 ，与上月相同；三线城市新建商品住所出售价格环比下降0.2% ，降幅与上月相同。二、三线城市二手住所出售价格环比均下降0.4% ，降幅比上月别离扩展0.2个和0.1个百分点。
在张波看来 ，二线城市全体处于一种相对胶着的状况 ，三线城市则因为商场库存高、需求开释不充分等中长期性要素导致下行压力 。
值得重视的是 ，部分中心城市的土地热度带动了商场热度提高 。例如1-3月期间 ，杭州楼面价纪录三次被改写，部分中心区域的房价预期也随之上升。从安居客线上的找房热度来看 ，热门地块周边的找房热度在4月整体处于高位 ，是区域楼市整活泼周期的显着体现 。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也以为，杭州的房价体现，意味着继续的利好方针叠加城市根本面修正 ，能够带动房价筑底反弹。以此为例 ，下一步既要发挥好既有的方针效应，一起也要在增量方针储藏方面继续发力 。
19日，国家统计局新闻发言人付凌晖在国新办发布会上表明 ，总的来看，在各项促进房地产商场止跌回稳方针效果下 ，4月份房地产商场根本安稳 。从未来看 ，居民对绿色 、智能 、安全的好房子需求不断扩展 ，老旧小区改造晋级、房地产建造提质增效远景宽广 。但也要看到 ，当时房地产商场整体仍在调整转型过程中 ，刚性和改进性需求仍待进一步开释，部分地区房地产去化压力较大 ，促进房地产回稳仍需要继续尽力。(完) 。
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